Follow me:
Поиск
Follow me:
Поиск

Аренда недвижимости в Майами-Бич

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter

Похожие объекты в Майами Плайя и рядом

Меблированная вилла с садом, бассейнами и гаражом, в спокойном районе, в 100 м от пляжа, Таррагона, Л’Амеллья‑де-Мар, Испания. Цена снижена!

2 000 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли 1 040 м²4 спальни6 ванных комнат

Комфортабельная квартира с террасой, садом и видом на море, недалеко от пляжа, Салоу, Коста-Дорада, Испания

498 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с балконом в центре города, Камбрильс, Испания

128 000 €

Общая площадь 85 м²3 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с парковкой и солярием в жилом комплексе с общим бассейном, Камбрильс, Испания

295 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и садом в уникальном месте на первой линии моря в Камбрильсе, Коста Дорада

1 400 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли 525 м²3 спальни3 ванные комнаты

Меблированные апартаменты с видом на море в современном комплексе с бассейном, в 300 метрах от пляжа, Камбрильс, Коста Дорада

207 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехэтажный таунхаус с гаражом в комплексе с бассейном в Салоу, Коста Дорада

370 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли 210 м²4 спальни1 ванная комната

Новый дом на курорте с гольф-клубом, Торредембарра, Каталония, Испания

255 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

Светлые апартаменты с террасой в современной резиденции с бассейном, Торредембарра, Каталония, Испания

168 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Светлая вилла с террасой, бассейном и ухоженным участком, недалеко от пляжа, Калафель, Каталония, Испания

275 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с панорамными окнами и террасой на крыше, Камбрильс, Испания

250 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая высококачественная вилла с живописными видами в престижной резиденции с тренажерным залом, бассейном и теннисным кортом, Таррагона

494 000 €

Общая площадь 187 м²Площадь земли 620 м²4 спальни3 ванные комнаты

Просторные апартаменты с балконом и видом на море в жилом комплексе с садом, бассейном и парковкой, Ла Пинеда, Испания

195 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном, садом и видом на море и горы, Монт-роч-дель-Камп, Испания

260 000 €

Общая площадь 143 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни2 ванные комнаты

Участок в урбанизация с частной охраной и спортивными сооружениями, Реус, Испания

165 000 €

Площадь земли: 771 м²

Земельный участок рядом с морем, Камбрильс, Испания

175 000 €

Площадь земли: 400 м²

Новая вилла с гаражом в охраняемой резиденции с рестораном, теннисным кортом и полем для гольфа, Таррагона, Испания

505 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли 650 м²4 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с видом на горы в престижной охраняемой резиденции с бассейном, теннисным кортом и полем для гольфа, Таррагона, Испания

421 000 €

Общая площадь 145 м²Площадь земли 600 м²3 спальни2 ванные комнаты

Уютная квартира рядом с парком аттракционов Порт Авентура

215 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

Новый просторный дом с террасой, панорамным видом на море и собственным выходом на пляж, Торредембарра, Испания

545 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира с террасой, в 100 метрах от пляжа, Л’Амеллья‑де-Мар, Испания

545 000 €

Общая площадь 72 м²1 спальня1 ванная комната

Новая трехкомнатная квартира с террасой, в 100 метрах от пляжа, Л’Амеллья‑де-Мар, Испания

133 000 €

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая просторная квартира с террасой, в 100 метрах от пляжа, Л’Амеллья‑де-Мар, Испания

166 000 €

Общая площадь 115 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый просторный таунхаус с террасой, собственным выходом на пляж и видом на море, Л’Амеллья‑де-Мар, Испания

349 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли 100 м²4 спальни3 ванные комнаты

Светлая вилла с террасой, видом на море и садом в современной резиденции с двумя бассейнами, на первой линии от пляжа, Таррагона, Испания

360 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 270 м²4 спальни3 ванные комнаты

  • 1
  • дальше

1-25 из 266 объявлений, страница 1 из 11

Выгоды приобретения недвижимости в Майами

Одной из жемчужин американской земли является город Майами, штат Флорида, расположенный на побережье Атлантического океана. Майами входит в восьмерку мегаполисов США. В этом городе наибольшая концентрация международных банков, с помощью которых можно проводить все возможные и невозможные денежные операции с любой валютой мира. Строительство в Майами начало развиваться в 2001 году, в проект было запущено сразу сто небоскребов высотой в 122 метра. На сегодняшний день построено уже 50. Такой большой объем недвижимости нужно быстро реализовать, и до кризиса в 2009 году цены на квартиры были занижены. После кризиса Майами – один из первых городов, где цена за метр квадратный выросла, что обусловлено выгодным расположением и грамотными законами «о купле-продаже».

Ценовая политика, естественно, зависит от расположения приобретаемой недвижимости. Самые низкие цены – на окраине города, или в пригородах, подальше от Лазурного берега и центра, в среднем от 40 000 долларов. Общая стоимость по городу колеблется от 120 000 до 180 000 долларов, в зависимости от улицы или квартала. Элитная недвижимость обойдется в несколько миллионов долларов. Такая вариация вызвана разделением Майами на более мелкие районы, по признакам культурных ценностей и достопримечательностей.

Всего Майами разделяют на 10 районов:

  • City of Miami;
  • City of Miami Beach;
  • Южный пляж – South Beach;
  • русский район Sunny Isles;
  • район Авентура, район гипермаркетов и торговых центров;
  • район гостиниц и отелей Ocean Drive;
  • главная туристическая улица Lincoln road;
  • территория архитектурного памятника двадцатого столетия Art Deco district;
  • самая южная точка пляжей South Point;
  • район национального парка Everglades.

В южных районах Майами, где до пляжа рукой подать, цена самая высокая – до 20 000 долларов за квадратный метр. Роскошная местность позволяет построить великолепные дома с открытыми мансардами, несколькими этажами и с вертолетной площадкой на крыше. Богатство здесь в каждом уголке бетонных зданий и природных пляжей, усыпанных золотым песком. Так что непомерные цены вполне себя оправдывают. Это знают и местные власти, которые не ставят какие-либо границы в ценах на недвижимость.

Приобретать недвижимость в Майами с каждым годом становится выгодней, так как главный козырь этой местности – туризм. Ежегодно миллионы туристов приезжают в Майами, чтобы за короткое время отдыха удовлетворить все возможные желания. Районы города предлагают отдых во всех его проявлениях. Шикарные отели, огромные развлекательные центры, чистые длинные пляжи. Власти и дальше планируют привлекать все больше людей новыми проектами. Например, Панамский канал был увеличен не только для грузовых перевозок, но и для обслуживания пассажирских лайнеров. Дополнительно были усовершенствованы береговые линии, достроены порты. Все сооружения готовы принять большой поток туристов, которые либо приехали целенаправленно в Майами, либо проплывают мимо в круизах.

Созданы все условия для путешественников: мелкие ресторанчики, магазины, комнаты отдыха, медицинские учреждения. Параллельно строится самая крупная автомагистраль во всем штате Флорида. Также с 2010 года модернизируется и реконструируется аэропорт Форт-Лаудердейл для приема большого потока отдыхающих. Наряду с модернизацией транспортных условий развивается и культурная инфраструктура. Реализован проект Музейного парка. Он состоит из Музея науки, Музея искусств и мелких галерей. Территория засажена деревьями, цветочными полянами. Все аллеи, которые соединяют части парка и ведут от музея к музею, оформлены живыми арками из тропических растений. Создается впечатление отдельного острова, затерянного среди прирученной природы.

Также немаловажный аспект привлекательности Майами – это современная медицина. По всему городу и в каждом гостиничном комплексе расположены мобильные больницы, которые обеспечат необходимую помощь. Все новейшее оборудование, которое сконструировали в мире, можно найти в главных государственных больницах. После регистрации в страховой компании будут доступны все виды лечения.

Сегодня экономика Майами стабильна как никогда. За последние 5 лет нет всплесков повышения цен, нет изменений в законах и налогах. Большинство туристических компаний мира предлагают туры в этот город как один из самых выгодных и безопасных. Покупка недвижимости в Майами принесет только прибыль и удовольствие от потраченных денег.

Квартира в Майами.

Плюсы

1.Удобство эксплуатации. Если для вас квартира в Майами будет лишь временным пристанищем, куда планируете приезжать время от времени, то в

этом случае у вас не будет никаких проблем. Главное условие – не забывайте оставить включённым электричество, что необходимо для работы

кондиционера. Климат в Майами тёплый и влажный, очень благодатный для появления плесени в домах. Если кондиционер постоянно работает в

заданном режиме – в квартире будет сухо и уютно.

2.Отсутствие дополнительных проблем, таких, как уход за участком и бассейном.

3.Отсутствие необходимости в приобретении отдельной страховки на случай урагана. Квартиры в зданиях, построенных 10-12 лет назад, оснащены

окнами и балконными дверями, устойчивыми к воздействию ветра большой силы. Стоимость основной страховки включена в стоимость ежемесячной

оплаты коммунальных услуг – maintenance. Но следует помнить, что основная страховка покрывает только стоимость самого жилья. Имущество,

находящееся внутри квартиры, необходимо страховать отдельно.

4.Практически в каждом кондоминиуме на центральном входе обязательно стоит охранник, который проверяет каждого, кто заходит в дом.

5.Использование воды не контролируется, поскольку отдельная плата за воду отсутствует. В некоторых зданиях, пользование кондиционером,

«съедающим» основную массу электроэнергии, включено в стоимость коммунальных услуг. В таком случае счёт за электричество обычно невелики.

6.Неработающий бассейн или лифт – не ваша проблема. Починкой мест общего назначения занимается ассоциация кондоминиума.

Минусы.

1.Приобретая квартиру в Майами, помните, что не в каждом кондоминиуме вам позволят завести домашнее животное. В некоторых случаях собаку

или кошку можно держать в квартире, но при этом существуют ограничения по размеру животных. То есть болонка, бегающая по вашим комнатам,

претензий не вызовет, а вот овчарка или доберман – уже будут под запретом.

2.Сдача квартиры в аренду осуществляется только с предварительного одобрения ассоциации кондоминиума. Причём сдача жилья в наём обычно

разрешается только на длительный срок – от 6 месяцев до года.

3.Необходимость ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги – maintenance. В неё входит плата за содержание и эксплуатацию здания,

уборку общественных территорий, чистку бассейнов и т. д. Если кто-то из жильцов дома не в состоянии оплачивать коммунальные услуги, то для

покрытия дефицита бюджета, ассоциация может увеличить размер ежемесячной платы.

4.квартира в Майами продаётся новому владельцу вместе с одним парковочным местом. За дополнительные парковочные места в некоторых зданиях

придется платить отдельно.

5.Приобретая квартиру в старом здании, будьте готовы к тому, что в случае ремонта расходы на него будут разделены между всеми жильцами. Это

может быть как единоразовый взнос, так и распределение этой суммы на несколько месяцев, в этом случае она будет включена в maintenance.

6.В многоэтажных домах, стоящих на заливе, часто имеются свои причалы. Но воспользоваться им жильцы могут лишь за отдельную плату. Возможно

также, что весь причал окажется занятым, и ждать свободного места придётся год или два.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий
Adblock
detector